2025年美国新房市场最终以平稳保守的态势收官，尽管年初市场曾抱有乐观展望。Zonda《新房市场更新》报告显示，11月全美新房销售量经季节调整按年化计算达719581套，实现同比与环比温和增长，这一增长得益于市场可选项目数量增加以及“可快速入住”现房库存的提升。但深层次分析反映出市场的冷静现实，衡量需求与供应关系的Zonda待售指数（PSI）同比下降1.4%，意味着真实购买意愿并未同步升温；经济学家阿里・沃尔夫指出，受就业岗位流失、高收入就业放缓等因素影响，市场情绪已从乐观转为审慎，劳动力市场走向将是2026年的核心关注点。价格层面呈现分化格局，入门级住宅价格下跌1%，高端市场则逆势上涨3.1%，折射出新建社区向更高标准、更大户型的结构性转变。为刺激销售，开发商普遍采取灵活定价策略，约三分之一建商下调房价，六成对“待建”房屋提供激励，近八成对“现房”库存给予优惠。同时，“可快速入住”现房（QMIs）虽同比增长，但销售速度较年初放缓，体现出买家的观望态度。总体来看，美国新房市场已告别高速增长时代，开发商正通过控制开工节奏匹配实际销售，行业运营模式从依赖“热销”预期转向注重可持续性与稳定性。

（山东省林业产业联合会供稿）